شراء عقار في دبي للاجانب، يمكن للأجانب شراء العقارات في دبي لأن المواد القانونية في إمارة دبي تسمح بذلك، سواء كانوا أشخاصاً عاديين، أي أفراداً، أو كيانات اعتبارية مثل شركات الاستثمار التي تشتري العقارات لأغراض الاستثمار، بالإضافة إلى الحصول على كافة الحقوق العقارية، التي تسمح بالتصرف في هذه الممتلكات بحرية.
شراء عقار في دبي للاجانب والشروط المطلوبة لذلك
يعد شراء العقارات في دبي خطوة مهمة تتطلب فهم المتطلبات والشروط اللازمة لإتمام عملية الشراء دون مشاكل.
فيما يلي العوامل المهمة التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في دبي:
الحصول على تصريح:
تعتبر هيئة عقارات دبي (DLD) بمثابة الوسيط بين المشترين الأجانب والوكالات اللازمة في دبي لإصدار تصاريح شراء العقارات.
عقارات التملك الحر:
العقارات في مجتمعات “التملك الحر”، مثل مرسى دبي، والخليج التجاري، وجميرا بيتش ريزيدنس، وما إلى ذلك، متاحة للمشترين الدوليين،
الذين لديهم مرونة كاملة وفرص عديدة للشراء في هذه المواقع.
المناطق الحرة المعترف بها أو المعتمدة:
يمكن للمستثمرين الأجانب شراء وحدات في مشاريع التطوير العقاري المرخصة بموجب عقود ملكية طويلة الأجل،
ويسمح للمواطنين الأجانب بامتلاك وحدات داخل هذه المشاريع.
الضرائب والرسوم:
عند شراء العقارات في دبي، يجب على المشترين الأجانب أن يأخذوا في الاعتبار الرسوم والضرائب المختلفة التي سيتوجب عليهم دفعها،
مثل الضرائب المتعلقة بالعقارات وتكاليف التسجيل وغيرها.
العمل مع وكيل عقاري مرخص:
يُقترح عادةً أن يتعامل المستثمرون الأجانب مع وسطاء عقاريين مرخصين وجديرين بالثقة في دبي مثل شركة KGM لضمان إتمام المعاملات بشكل قانوني ومناسب.
بشكل عام، يجب على الأجانب الذين يرغبون في تملك العقارات في دبي اتباع إجراءات معينة والامتثال للقواعد واللوائح المحلية.
ويُقترح دائمًا أن تحصل على التوجيه القانوني والمساعدة في عملية الشراء من محامٍ أو مستشار عقاري محلي.
اقراء في : خدمة الوساطة العقارية في شركة كي جي ام العقارية
قوانين شراء العقارات في دبي للاجانب
يمكن شراء عقار في دبي للاجانب بحرية في مناطق محددة تحددها كل إمارة، وهي مخصصة للمقيمين غير الإماراتيين، الذين يجب عليهم التعرف على قوانين الإمارة التي ينوون تملك العقار فيها، حيث قد تختلف الأنظمة التشريعية والقوانين بين الإمارات وبعضها البعض.
وتشمل المعايير العامة الحصول على تصريح من الحكومة، المحلية والالتزام ببعض المعايير المالية والقانونية التي تم ذكرها.
وتستند القيود المفروضة على شراء العقارات إلى قانون تملك الأجانب للعقارات في الإمارات.
ويتمتع الأجانب بحقوق معينة في هذا الشأن، مثل إمكانية استخدام العقار أو استئجاره لمدة 99 عاماً، حصراً ضمن المناطق التي تحددها دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة المعنية.
علاوة على ذلك، لا تضع حكومة الدولة حدًا أقصى لسن الملكية، مما يعني أن هناك هامشًا كبيرًا متاحًا لأولئك الذين يختارون الاستثمار بهذه الطريقة.
الإجراءات اللازمة لشراء عقار في دبي للاجانب
تنظم دائرة الأراضي والأملاك في دبي عملية تملك العقارات في الإمارة من خلال تحديد من هو المؤهل لتملك العقار ومتى يمكن نقل الملكية إلى المشتري.
وهو يعتبر بمثابة صلة بين المشتري والبائع، أو ممثليهم القانونيين، علاوة على ذلك، فهو يساعد الأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستثمار في فهم الخطوات اللازمة للحصول على عقار في دبي،
بالإضافة إلى تقديم العديد من الخدمات للعملاء، مثل تقديم طلب تحليل عقار أيًا كان نوعه سواء كان أرضًا سكنية أو تجارية، تملك عقار في دبي للوحدات السكنية، وتقديم طلب مراجعة إيجار عقار في دبي.
بالإضافة إلى ذلك، عند شراء عقار في دبي للاجانب، يجب طلب تسجيل للبيع.
افضل المناطق للاستثمار العقاري في دبي
يعد الاستثمار العقاري في دبي من المجالات التي تدر دخلاً وعوائد كبيرة على الاستثمار، خاصة في ظل التطور السريع والمستمر الذي تشهده دبي في العديد من مجالات الحياة، لذا إليك بعض من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي.
نخلة جميرا
تعد نخلة جميرا إحدى مناطق الاستثمار العقاري الأكثر شهرة في دبي، وتتميز بجمالها الأسطوري وتصميمها المميز على شكل نخلة.
مع عائد على الاستثمار يصل إلى 5.30%، تتميز هذه المنطقة بموقعها المتميز وتنوع المشاريع، مما يجعلها الخيار الأفضل للمتخصصين في القطاع العقاري في دبي.
تشتهر نخلة جميرا، التي تتمتع بإطلالات خلابة على الخليج العربي، بفيلاتها الرائعة وشققها الفاخرة التي تجسد روح الحياة الفاخرة في دبي.
تمثل الشقق الاستثمارية في نخلة جميرا الفخامة الخالصة، مع مرافق عالية الجودة وشواطئ خاصة توفر تجربة معيشية فريدة من نوعها.
وتشتهر نخلة جميرا أيضًا بأجوائها الليلية النشطة، حيث تضم أماكن مثل شاطئ نيكي وإل.
دبي مارينا
تتميز مرسى دبي، المعروفة أيضًا باسم دبي مارينا، بموقعها غير التقليدي المطل على قناة مائية صناعية، فضلاً عن مبانيها الشاهقة،
مما أكسبها مكانًا في قائمة أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي.
وتعتبر هذه المنطقة من أكثر مناطق دبي نشاطاً وتنوعاً، إذ تجمع بين العقارات السكنية الفاخرة ومجموعة من المقاهي والمرافق الخدمية والترفيهية المعروفة.
وتستقطب مرسى دبي المستثمرين والباحثين عن المساكن الفاخرة على حد سواء، لما تتميز به من معالم معمارية مذهلة وقربها من شواطئ دبي
بالإضافة إلى أبرز الوجهات السياحية والترفيهية.
تاون سكوير
يوفر تاون سكوير، بموقعه الاستراتيجي على مشارف دبي وقربه من المدينة المستدامة والمرابع العربية، فرصًا ممتازة للاستثمار العقاري.
وتتميز هذه المنطقة بعروضها العقارية المتنوعة وتصميماتها الحديثة التي تجذب العائلات والشباب على حد سواء، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للأفراد
الذين يبحثون عن أسلوب حياة عصري ونشط.
يقدم مجمع تاون سكوير مجموعة واسعة من وسائل الترفيه والمرافق الخدمية، بما في ذلك مراكز التسوق والحدائق ومواقف السيارات،
بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة للأشخاص من جميع الأعمار.
ويقدم متنزه تاون سكوير وحده تجربة فريدة للعائلات والأطفال، كما يمكن لعشاق التسوق زيارة مركز تايمز سكوير للاستمتاع بمتعة التسوق هناك.
الفوائد المالية للاستثمار العقاري في دبي
يختلف العائد على الاستثمار في العقارات حسب نوع العقار والاستثمار.
في كثير من الأحيان، يؤدي شراء العقارات في دبي إلى تحقيق أرباح كبيرة على مدار العام.
إذا قام المستثمر بشراء عقار في دبي وقام بتأجيره لفترة قصيرة من الزمن، فسوف يحقق أرباحاً لا تصدق.
كما هناك المزيد من الخيارات الاستثمارية المتاحة، فهناك طريقة أخرى للاستثمار في عقارات دبي وهي شراء المباني ثم بيعها بسعر أفضل
عندما تتحسن قيمة العقار وتتغير ظروف السوق.
افضل شركة وساطة عقارية في دبي
KGM العقارية هي شركة وساطة عقارية وإدارة عقارات مقرها دبي.
منذ تأسيسها، سعت الشركة إلى رفع المعايير وبرزت كواحدة من شركات الاستشارات العقارية الرائدة في المنطقة والتي تقدم خدمات متكاملة.
في مدينة تشتهر بعقاراتها، يقدم مستشارونا المحترفون نصائح لا تقدر بثمن وخدمة متميزة للعملاء من جميع أنحاء العالم.
وبصرف النظر عن سمعتها التي تستحقها عن جدارة فيما يتعلق بالخدمة الشخصية وتجربة العملاء الشفافة،
فإن KGM تسعد بكونها واحدة من أكثر مصادر المعلومات الموثوقة في دبي حول العقارات واتجاهات السوق.
مميزات توظيف شركة kgm كوسيط عقاري
لدينا فريق من المتخصصين في العقارات الذين يمكنهم مساعدتك في العثور على العقار المثالي في أكثر المناطق شهرة في دبي.
بصرف النظر عن مساعدتك في العثور على عقار في دبي، فإننا نقدم أيضًا مجموعة من الخدمات العقارية مثل إدارة العقارات،
واستشارات الرهن العقاري، وخدمات الاستثمار العقاري، وتقييم العقارات، والوساطة العقارية.
الخلاصة، يمكن شراء عقار في دبي للاجانب بسهولة وذلك عن طريق التعامل مع وسيط عقاري محترف مثل شركة KGM للوساطة العقارية،
وللمزيد من التفاصيل يمكنك التواصل معنا الآن.
